nuestros servicios
Atendemos y resolvemos problemas a nivel estructural, administrativo, legal, de convivencia y gestión ante organismos públicos y privados.
Administración
- Operación adecuada y eficiente de las instalaciones y servicios generales.
- Realizar la administración y conservación del condominio en sus áreas y bienes de uso común.
- Contratar el suministro de energía eléctrica y otros bienes para los servicios, instalaciones y áreas de uso común, dividiendo el importe del consumo de acuerdo a lo establecido en la Ley de la materia.
- Contratar o subcontratar al personal calificado y capacitado para el mantenimiento del inmueble y la seguridad condominal.
- Supervisar y elaborar planes de trabajo del personal que labora en el las áreas comunes para proporcionar un servicio profesional y de satisfacción.
- Realizar las obras necesarias en los términos de la fracción I del artículo 26 de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal.
- Difundir y ejecutar los acuerdos de la Asamblea General, salvo en lo que ésta designe a otras personas.
Contabilidad
- Recabar del condominio o poseedores para los fondos de mantenimiento, administración y reserva.
- Recabar cuotas extraordinarias de acuerdo a los procedimientos, periodicidad y montos establecidos por la Asamblea General o por el Reglamento Interno.
- Efectuar gastos que correspondan con cargo a dichos fondos.
- Efectuar gastos de mantenimiento y administración del condominio, con cargo al fondo en los términos del reglamento interno.
- Otorgar recibo por cualquier pago que reciba.
- Entregar mensualmente un estado de cuenta con el visto bueno del Comité de Vigilancia, con constancia de quien lo reciba y que muestre: relación de ingresos y egresos, monto de aportaciones y cuentas pendientes, saldo de las cuentas bancarias ,saldo de recursos en inversiones con mención de intereses, relación detallada de cuotas por pagar a proveedores de bienes y servicios, y relación de morosos y montos de deuda.
Limpieza y mantenimiento
- Instalaciones de áreas comunes.
- Limpieza.
- Jardinería.
- Mantenimiento de alberca.
- Mantenimiento de equipo de bombeo, entre otros.
- Fumigación
- Mantenimiento de áreas privadas.
Legal
- Llevar un libro de actas de asamblea de condóminos, debidamente autorizado por la Procuraduría Social.
- Cuidar y vigilar los bienes del condominio y los servicios comunes.
- Respetar y cumplir los acuerdos de la Asamblea general de condóminos.
- Recabar y conservar los libros y la documentación relacionada con el condominio, que pueden ser consultados por los condominios en regla con sus pagos.
- Recuperar cuotas pendientes de pago.
- Convocar a Asambleas Generales en los términos establecidos en la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, y en el Reglamento Interno.
- Cuidar con la debida observancia de las disposiciones de la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, el cumplimiento del Reglamento Interno y de la Escritura Constitutiva.
- Cumplir, cuidar y exigir, con la representación de los condóminos o poseedores, el cumplimiento de las disposiciones de esta Ley, su Reglamento y el Reglamento Interno. Solicitando en su caso el apoyo de la autoridad que corresponda.
- Cumplir con las disposiciones dictadas por la Ley de Protección Civil y su reglamento.
- Iniciar los procedimientos administrativos o judiciales que procedan contra los condóminos, poseedores, habitantes en general, quienes otorgan la Escritura Constitutiva que incumplan con sus obligaciones e incurran en violaciones a la presente Ley, a su Reglamento, a la Escritura Constitutiva y al Reglamento Interno, en coordinación con el Comité de Vigilancia.
- Dirimir controversias derivadas de actos de molestia entre los condóminos poseedores o habitantes en general para mantener la paz y tranquilidad entre los mismos.
Limpieza y mantenimiento
- Servicios de vigilancia y seguridad privada dentro de las áreas comunes del condominio.